ライオンズマンション御器所は売れる？2026年の売却相場と高く売るコツ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 昭和区御器所

ライオンズマンション御器所は売れる？2026年の売却相場と高く売るコツ

「ライオンズマンション御器所を所有しているけど、今売れるのかな？」

昭和区でマンション売却のご相談をいただく中でも、ライオンズマンションシリーズのご相談は非常に多くあります。

築30年前後の物件も多いため、

• 古いマンションでも売れるの？
• いくらくらいで売れるの？
• リフォームした方がいいの？

という不安を持つ方も少なくありません。

結論から言うと、ライオンズマンション御器所は十分売却可能です。

特に御器所駅周辺は地下鉄鶴舞線と桜通線の2路線が利用でき、名古屋市内でも人気の高い住宅エリアです。新築マンション価格の上昇もあり、中古マンションへの需要は引き続き堅調です。

この記事では、ライオンズマンション御器所の売却相場や高く売るポイントについて解説します。

ライオンズマンション御器所はなぜ売れるのか？

御器所駅の利便性が高い

御器所駅は鶴舞線と桜通線の2路線が利用でき、名古屋駅や栄方面へのアクセスも良好です。

通勤・通学の利便性を重視する購入希望者から人気があります。

ライオンズブランドの認知度

ライオンズマンションは全国的に知名度が高く、中古市場でもブランドを指定して探している購入希望者がいます。

築年数よりも

• 立地
• 管理状態
• 修繕履歴

を重視する購入者が増えているためです。ライオンズシリーズは長年の供給実績があり、中古市場でも一定の評価を受けています。

昭和区の住宅需要が安定している

昭和区は教育環境や住環境を重視するファミリー層から人気があります。

御器所エリアは特に需要が安定しており、中古マンションの流通も活発です。

 

 

ライオンズマンション御器所の売却価格を左右するポイント

駅からの距離

徒歩5分以内と徒歩10分以上では査定価格に大きな差が出ます。

専有面積

70㎡前後のファミリータイプは需要が高い傾向があります。

階数と向き

南向きや高層階は比較的人気があります。

管理状態

購入希望者は管理組合や修繕積立金の状況も確認しています。

大規模修繕工事の実施履歴があるマンションは安心感につながります。

築30年を超えていても売れる？

答えは「はい」です。

実際にライオンズマンションシリーズは1980年代から1990年代に供給された物件が多く、築30年を超えるマンションも数多く流通しています。築年数だけでなく、立地や管理状況が価格形成に大きく影響します。

むしろ御器所のような人気エリアでは、

「新築は高すぎる」
「駅近の中古マンションを探したい」

という購入希望者も増えています。

ライオンズマンション御器所を高く売る5つのコツ

① リフォームは無理にしない

売却前に数百万円かけてリフォームしても、費用を回収できないケースがあります。

まずは現状のまま査定を受けることをおすすめします。

② ハウスクリーニングを行う

室内の印象は反響数に大きく影響します。

③ 写真にこだわる

購入希望者の多くはインターネットで物件を探しています。

写真の質によって問い合わせ数は大きく変わります。

④ 適正価格で売り出す

最初から高すぎる価格設定をすると売れ残りやすくなります。

⑤ 昭和区に強い不動産会社へ相談する

御器所・川名・いりなかなど昭和区のエリア特性を理解している会社の方が、購入希望者とのマッチングがしやすくなります。

よくある質問

ライオンズマンション御器所は築40年でも売れますか？

売却可能です。

管理状態や立地条件によって価格は変わりますが、築年数だけで売れないわけではありません。

売却前にリフォームした方がいいですか？

基本的にはおすすめしていません。

まずは現状で査定を受けることをおすすめします。

売却にはどのくらいの期間がかかりますか？

価格設定や市場状況によりますが、一般的には2〜6か月程度が目安です。

まとめ

ライオンズマンション御器所は2026年現在でも十分売却可能です。

特に

• 御器所駅周辺の立地
• ライオンズブランドの知名度
• 昭和区の安定した住宅需要

が強みになります。

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