祝御成約　プラウド八事　売主様｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 昭和区御器所

今回ご相談いただいたのは、法人名義で所有されていたマンションの一室でした。

以前は売主様のお父様が利用されていましたが、お住まいを移られてからは空き家となり、その後は利用されることなく所有を続けていらっしゃいました。

売主様ご自身は別に持ち家をお持ちで、今後も使用する予定はなく、

「使わないマンションなのに、固定資産税や管理費・修繕積立金を払い続けている。」

「このまま所有していても活用する予定がない。」

ということから、ご売却を検討されるようになりました。

しかし、当初は他社様へ売却をご依頼されていたものの、売出価格が市場相場よりも高く設定されていたため、お問い合わせやご案内が思うように入らず、なかなかご成約につながらない状況が続いていました。

そのような中、日頃からお付き合いのある税理士の先生へご相談された際、「売却に強い不動産会社がある」と弊社をご紹介いただき、ご縁をいただくこととなりました。

私たちは、近隣の成約事例や現在の市場動向、競合物件などを一つひとつ丁寧にご説明し、「なぜこの価格が適正なのか」という根拠をお伝えしたうえで査定価格をご提案しました。

売主様にも価格設定の考え方をご理解・ご納得いただき、販売価格を見直して売却活動をスタート。その結果、ご成約へとつなげることができました。

不動産は、高く売り出せば高く売れるとは限りません。

市場とかけ離れた価格で売り出してしまうと、お問い合わせが少なくなり、販売期間が長期化することで「なかなか売れない物件」という印象を与えてしまう場合もあります。

一方で、適正な価格設定は多くの購入希望者の目に留まりやすくなり、結果として良いご縁につながる可能性が高まります。

今回も、価格を下げることだけが目的ではなく、市場データや成約事例に基づいた根拠ある価格設定をご提案したことで、売主様にも安心して販売をお任せいただくことができました。

私たちは、お客様の「できるだけ高く売りたい」というお気持ちを大切にしながらも、市場の動向を踏まえた最適な販売戦略をご提案しています。不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご相談ください。