ライオンズマンション川名の売却相場は？築44年でも売れる理由と高く売るコツ 【2026年版】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 昭和区御器所

ライオンズマンション川名の売却相場は？築44年でも売れる理由と高く売るコツ【2026年版】

「ライオンズマンション川名は今いくらで売れるの？」

「築40年以上だけど買い手は見つかる？」

昭和区でマンション売却のご相談を受ける中で、このような質問をいただくことがあります。

ライオンズマンション川名は1981年11月築、地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩7分の立地にあるマンションです。築40年を超えていますが、川名エリアの需要は安定しており、売却できる可能性は十分あります。

この記事では、ライオンズマンション川名の売却相場や高く売るためのポイントについて解説します。

ライオンズマンション川名の基本情報

ライオンズマンション川名は昭和区安田通6丁目に位置し、地下鉄鶴舞線「川名」駅から徒歩7分の場所にあります。

• 築年月：1981年11月
• 総戸数：17～19戸
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 最寄駅：鶴舞線川名駅徒歩7分

築年数は経過していますが、駅徒歩圏という立地が大きな魅力です。

ライオンズマンション川名の売却相場

不動産サイト各社のデータを見ると、ライオンズマンション川名の売却相場はおおむね1,500万円～1,900万円前後となっています。

過去の売り出し事例

専有面積		間取り	売り出し価格
約61㎡		2LDK	1,480万円
約61㎡		2LDK	1,580万円
約72㎡		3LDK	1,620万円～1,700万円
約72㎡		3LDK	1,980万円前後

 

実際の成約価格は室内状態や階数によって変わりますが、70㎡前後のお部屋であれば1,600万円台～1,800万円台が一つの目安になるでしょう。

 

築44年でも売れる理由

① 川名駅徒歩7分の立地

中古マンション市場では築年数よりも立地が重視されるケースが増えています。

川名駅周辺は昭和区の中でも住環境が良く、地下鉄利用者から一定の需要があります。

② 新築マンション価格の上昇

近年は新築マンション価格が上昇しているため、

「新築は高すぎる」
「駅近の中古を探したい」

という購入希望者が増えています。

③ ライオンズブランドの知名度

ライオンズマンションは全国的な知名度があり、中古市場でも認知されています。

売却価格を左右するポイント

室内のリフォーム状況

キッチン・浴室・洗面台などの更新履歴は購入希望者がよく確認するポイントです。

階数

一般的に高層階ほど査定価格は高くなる傾向があります。

日当たり

南向き住戸は人気があります。

管理状態

築年数が古いマンションほど、

• 修繕履歴
• 長期修繕計画
• 管理状況

が重視されます。

 

高く売るための3つのコツ

① リフォームは焦ってしない

売却前に高額なリフォームをしても費用を回収できないことがあります。

まずは現状のまま査定を受けることをおすすめします。

② 適正価格で売り出す

最初の価格設定が高すぎると売却期間が長引く原因になります。

③ 昭和区に強い不動産会社へ相談する

昭和区の購入希望者は、

• 川名
• 御器所
• いりなか
• 八事

などエリアを限定して探していることが多く、地域特性を理解した販売活動が重要です。

まとめ

ライオンズマンション川名は築44年を迎えていますが、

• 川名駅徒歩7分
• 昭和区の安定した住宅需要
• ライオンズブランドの認知度

という強みがあります。

 

実際の売却価格は部屋ごとに大きく異なるため、まずは現在の相場を確認することが大切です。

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